兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღღღ，兴发老虎pt亚洲第一平台ღღღ。兴发娱乐ღღღ，兴发·娱乐187(中国)官方网站ღღღ，商业地产ღღღ！娱乐产业ღღღ！地产开发ღღღ，兴发老虎ptღღღ！地产项目的操作策略和执行同样重要ღღღ，一套完整的商业地产策划方案ღღღ，精准的定位必不可少ღღღ。那么商业地产策划需要做哪些方面的定位呢？

　　毫无疑问作用定位是商业定位的第一个步骤ღღღ，只有通过这样一个定位告诉商业物业主我们的商业地产适合做什么ღღღ，可以做什么ღღღ，商业主才会对整个项目有一个客观的了解ღღღ。

　　同样是商业地产ღღღ，有的可以做购物ღღღ，有的可以做健身运动白兔糖漫画下载ღღღ，还有的可以做餐饮ღღღ，或者做休闲娱乐兴发娱乐-APP官方下载ღღღ、旅游会展之类的不同选项白兔糖漫画下载ღღღ。细分定位有助于帮助我们找到更精准的商业主客户ღღღ，通过细分以及重组ღღღ，还可以展示现代商业地产的复合功能ღღღ。

　　大多数商业地产的作用定位是购物中心ღღღ，这种情况下就需要用到类别定位了ღღღ。购物商业地产主要做什么样的商业项目呢？家居家具家电ღღღ、服装ღღღ、百货兴发娱乐-APP官方下载ღღღ、批发ღღღ、建材ღღღ、电子产品等等ღღღ，都是属于品类的一种ღღღ。

　　商业项目的最终目标ღღღ，终究还是需要落到客户群上面ღღღ。客户群包括“客群”与“客层”两个方面ღღღ，“群”表示数量兴发娱乐-APP官方下载ღღღ，“层”表示层次ღღღ，两个概念需要弄清楚ღღღ，才能让定位不至于模糊不清ღღღ。

　　在对上述四个类别进行定位后ღღღ，就需要确定商圈的辐射范围了ღღღ，是五公里范围的小型商圈ღღღ，还是十公里范围的中大型商圈ღღღ；是社区商圈还是城市商圈ღღღ，这些都是必须要弄清楚的ღღღ。

　　我们假定该商业地产项目是做的百货行业兴发娱乐-APP官方下载ღღღ，那么项目是采取租赁模式还是联营模式ღღღ；是依靠大品牌入驻还是吸纳小品牌入驻ღღღ；是采取统一收银还是采取分营收银方式ღღღ；这些都会影响到商业项目在招商策略甚至政策上的走向ღღღ。

　　任何一个项目都需要进行品牌的定位白兔糖漫画下载ღღღ，只有这样才能做强做大ღღღ。商业地产项目展现给公众的形象是非常重要的ღღღ，品牌塑造定位于高端时尚又或者是亲民大众ღღღ，在招商之初的策划方案中就需要尽早定位好ღღღ。

　　价格定位最大的影响兴发娱乐-APP官方下载ღღღ，就是对商业地产策划项目目标客户群体的划分了ღღღ。是有价格优势还是有项目优势ღღღ，如何通过价格划定对应的客户ღღღ，如何依赖价格优势吸引商户入驻ღღღ，都将对商业地产的整体运行产生重大的影响白兔糖漫画下载ღღღ。

　　我们引用百度百科的定义ღღღ：所谓策略定位ღღღ，需要我们对竞争者中已经存在的商业地产项目进行综合分析ღღღ，并通过自由商业地产项目在市场上所处的位置ღღღ，通过对项目进行强有力的塑造ღღღ，打造出与竞争对手与众不同的鲜明个性ღღღ。

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